AbitaMareToscana

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in der Maremma Toscana

In einer strategischen Lage, nur wenige Kilometer von den bekanntesten Stränden der Maremma und den wichtigsten touristischen Zentren der Küste entfernt, bieten wir ein bereits etabliertes Agriturismo an, mit großen Wachstums- und Diversifizierungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich am Fuß der Hügel von Moscona, in einem Gebiet mit großer Anziehungskraft für Natur-, Bade- und Kulturtourismus, dank der Nähe zum Naturpark Uccellina und den archäologischen Stätten von Vetulonia und Roselle.

Bereit für den Einsatz
Der Komplex bietet 8 unabhängige Apartments, alle im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, privatem Außenbereich und Klimaanlage. Die Innenräume, im typischen toskanischen Stil eingerichtet, garantieren eine authentische und charmante Gastfreundschaft.

4 Apartments mit 40 m² – ideal für 4 Gäste

1 Apartment mit 50 m² – bis zu 6 Gäste

3 Apartments mit 58 m² – bis zu 6 Gäste

Die Immobilie umfasst auch 3 weitere Apartments für private oder verwaltungstechnische Nutzung, von denen eines renovierungsbedürftig ist, ideal für die Residenz der Eigentümer oder zur Erhöhung der Kapazität.

Gemeinschaftsbereiche und bereits aktive Dienstleistungen
Großer Garten mit Pool, ausgestattetem Solarium, Spielplatz und Grill

Etwa 10 Hektar Land mit Olivenbäumen und Grünflächen

Ideale Umgebung für Familien, Paare und Gruppen

Weitere Entwicklungspotenziale
Das Anwesen verfügt über:
✔ Eine große Halle, die als Lager, Produktionsraum oder Veranstaltungsbereich genutzt werden kann
✔ Ein landwirtschaftliches Nebengebäude, das in ein Restaurant, einen Frühstücksraum oder ein Clubhaus umgewandelt werden kann, um die Dienstleistungen zu erweitern und die Rentabilität zu steigern

Dies ermöglicht eine Diversifizierung des Geschäfts, indem neue Einnahmequellen geschaffen werden (Gastronomie, private Veranstaltungen, Hochzeiten, Erlebnistourismus).

Eine Investition mit sofortiger Rendite und Wachstumsmöglichkeiten
Das Agriturismo ist bereits in Betrieb, bietet jedoch erhebliche Entwicklungsspielräume sowohl in Bezug auf die Erweiterung des Unterkunftsangebots als auch auf zusätzliche Dienstleistungen, um ein breiteres Publikum anzuziehen und die saisonale Auslastung zu erhöhen.

Eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die in den Tourismus in einer der beliebtesten Regionen der Toskana investieren möchten, mit einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis-Leistungs-Verhältnis.