AbitaMareToscana

Opportunité unique d'investissement en Maremme Toscane

Dans une position stratégique, à quelques kilomètres des plages les plus renommées de la Maremme et des principaux centres touristiques de la côte, nous proposons un agritourisme déjà établi, avec de larges marges de croissance et de diversification. La propriété se trouve au pied des collines de Moscona, dans une zone de grand attrait pour le tourisme naturel, balnéaire et culturel, grâce à la proximité du Parc Naturel de l'Uccellina et des sites archéologiques de Vetulonia et Roselle.

Structure d'accueil prête à l'emploi
Le complexe offre 8 appartements indépendants, tous au rez-de-chaussée avec entrée autonome, loggia extérieure privée et climatisation. Les intérieurs, meublés dans un style typiquement toscan, garantissent un accueil authentique et de charme.

4 appartements de 40 m² – idéaux pour 4 invités

1 appartement de 50 m² – jusqu'à 6 invités

3 appartements de 58 m² – jusqu'à 6 invités

La propriété comprend également 3 appartements supplémentaires pour un usage privé ou de gestion, dont un à rénover, parfaits pour la résidence des propriétaires ou pour augmenter la capacité d'accueil.

Espaces communs et services déjà actifs
Grand jardin avec piscine, solarium équipé, aire de jeux et barbecue

Environ 10 hectares de terrain avec des oliviers et des espaces verts

Environnement idéal pour familles, couples et groupes

Potentiel de développement supplémentaire
La propriété est dotée de :
✔ Un grand hangar qui peut être utilisé comme dépôt, espace de production ou salle d'événements
✔ Un annexe agricole transformable en restaurant, salle de petit-déjeuner ou club house, élargissant les services et augmentant la rentabilité

Cela permet de diversifier l'activité, créant de nouvelles sources de revenus (restauration, événements privés, mariages, tourisme expérientiel).

Un investissement avec un rendement immédiat et des possibilités de croissance
L'agritourisme est déjà opérationnel, mais offre d'importantes marges de développement tant en termes d'expansion de l'offre d'hébergement que de services supplémentaires pour attirer une cible plus large et augmenter l'occupation saisonnière.

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme dans l'une des zones les plus prisées de la Toscane, avec un rapport prix/valeur extrêmement compétitif.