AbitaMareToscana

Nous proposons à la vente un appartement de 6,5 pièces de 110 m² de surface commerciale (108 m² hors surfaces découvertes), situé au troisième étage d’un immeuble de 4 étages.

Le bien se compose de :

Trois grandes chambres doubles

Séjour spacieux exposé à l’est avec accès à un petit balcon

Cuisine habitable avec petit balcon fermé, équipé d’un évier et d’un espace pour machine à laver

Grande salle de bain avec fenêtre

Débarras très spacieux

Complètent la propriété :

Quote-part de garage commun de 80 m² au rez-de-chaussée

Cave au rez-de-chaussée

Parking extérieur libre

L’appartement est habitable et dispose de :

Climatisation récemment installée dans le séjour et dans une chambre

Sols en terrazzo (pièces de vie et chambres) et carrelage monocuisson dans la salle de bain

Chaudière BOSCH neuve, jamais utilisée

Fenêtres à double vitrage côté voie ferrée

Double exposition et excellente luminosité

Concernant l’ascenseur – L’immeuble dispose déjà d’un monte-charge extérieur jusqu’au deuxième étage, qu’il est possible de prolonger jusqu’au troisième étage moyennant un coût supplémentaire. Cet aménagement augmenterait sensiblement la valeur du bien, actuellement proposé à un prix attractif — 1 350 €/m² — précisément en raison de l’absence d’ascenseur.

Quartier bien desservi et pratique : à quelques minutes à pied, cafés, pharmacie, commerces alimentaires, école primaire de la Via Anco Marzio et centre-ville, également accessible à pied par le passage souterrain ferroviaire.

Solution idéale tant pour un investissement que pour une famille nombreuse ou de jeunes acquéreurs à la recherche de leur première maison.

Prix négociable. Possibilité d’inclure tout ou partie du mobilier dans la transaction.