AbitaMareToscana

Wir bieten zum Verkauf eine 6,5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Gewerbefläche (108 m² ohne Freiflächen), gelegen im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes.

Die Immobilie besteht aus:

Drei großzügigen Doppelzimmern

Geräumigem, nach Osten ausgerichtetem Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse

Wohnküche mit kleinem verglasten Balkon, ausgestattet mit Spülbecken und Platz für eine Waschmaschine

Großem Badezimmer mit Fenster

Sehr großem Abstellraum

Zur Immobilie gehören außerdem:

Anteil an einer gemeinschaftlichen Garage (80 m²) im Erdgeschoss

Keller im Erdgeschoss

Freie Außenparkplätze

Die Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über:

Kürzlich installierte Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer

Terrazzoböden (Wohnbereich und Schlafzimmer) und ein Brandfliesenboden im Badezimmer

Neue, unbenutzte BOSCH-Heizung

Doppelverglasung auf der Bahnseite

Zwei Ausrichtungen und hervorragende Helligkeit

Zum Aufzug – Das Gebäude verfügt bereits über einen externen Lastenaufzug, der bis in den zweiten Stock reicht, und es besteht die Möglichkeit, diesen gegen Aufpreis bis in den dritten Stock zu verlängern. Diese Maßnahme würde den Immobilienwert erheblich steigern. Derzeit wird die Wohnung zu einem attraktiven Preis — 1.350 €/m² — angeboten, gerade wegen des fehlenden Aufzugs.

Die Lage ist gut angebunden und praktisch: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Cafés, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, die Grundschule Via Anco Marzio und das Stadtzentrum, das auch zu Fuß durch die Bahnunterführung erreichbar ist.

Ideale Lösung sowohl als Investition als auch für große Familien oder junge Käufer, die ihr erstes Eigenheim suchen.

Preis verhandelbar. Möglichkeit, die vollständige oder teilweise Möblierung in den Kauf einzubeziehen.