TOSCANE BORD DE MER - Castiglione della Pescaia, bâtiment entier à 100 m de la mer

TOSCANE BORD DE MER - Castiglione della Pescaia, à 100 m d'une plage équipée, dans la zone au-delà du pont Giorgini, vente de l'ensemble du bâtiment, avec cour privée et places de parking.
Le bâtiment, divisé en 6 appartements, a une surface commerciale totale de 478 mètres carrés répartis sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.

Aménagement de l'espace
- Sous-sol:
deux appartements, d'une superficie respective de 71 et 79 mètres carrés. Chacun des appartements se voit attribuer l'usage exclusif d'un jardin d'une superficie approximative de respectivement 45 et 55 mètres carrés (environ 110 mètres carrés au total).

- Rez-de-chaussée:
a) appartement de 7,5 pièces cadastrales, d'une superficie de 145 mètres carrés, ainsi qu'environ 20 mètres carrés de terrasse couverte
b) 3 places de parking non couvertes
c) environ 50 mètres carrés de jardin

- Premier étage:
3 appartements, respectivement de 48, 54 et 59 mètres carrés, dont deux avec terrasse.

Le bâtiment a un grenier, qui atteint le point culminant à 3,20 m de hauteur et est en grande partie praticable. Possibilité d'obtenir une terrasse de poche.

Position
Emplacement privilégié pour un accès à la mer, avec la plage à 100m, facilement accessible à pied.
Proximité des services et stationnements publics, gratuits et payants.

Négociation confidentielle, renseignements en agence.

Castiglione della Pescaia est une commune italienne de 7 142 habitants. Situé dans la Maremma Grossetana, ce petit village de pêcheurs riche en histoire, rendu incomparable par le château aragonais placé sur son sommet, est l'une des destinations touristiques les plus populaires et les plus recherchées de la côte toscane, primée pour la qualité des services, la beauté désarmante de ses vues, la propreté de ses eaux et la variété de ses plages.
Pendant l'été, il jouit également d'une vie nocturne intense, avec de nombreuses possibilités de loisirs et de divertissement. La ville et ses environs sont bien entretenus, agréables pour les voyageurs de tous âges, en toute saison : la beauté de la mer et des plages sont rejointes par les vastes forêts de pins, les sentiers qui se croisent dans les collines, la proximité des réserves naturelles et archéologiques de grande importance, le large éventail d'initiatives sportives, récréatives et culturelles proposées par l'administration et les entreprises locales.
Principales distances :
Sienne - 96 km (1h 16 min.)
Florence - 169 km (2h et 14 min)
Rome - 209 km (2h 50 min)
Bologne - 261 km (3h 8 min)
Milan - 409 km (4h 32 min)