Maison de campagne avec piscine, dépendance et exploitation agricole à Manciano.

Suspendu sur une colline, avec vue sur la campagne de Maremme en Toscane, à 6 km de Manciano et à environ une demi-heure des Thermes de Saturnia, nous vendons un mas en pierre rénové avec piscine et dépendance, situé dans une exploitation agricole biologique de 17 hectares, comprenant 600 oliviers en production et un vignoble de 2 hectares en Sovana DOC.

Caractéristiques principales:

Emplacement : colline panoramique à Manciano, Toscane
Superficie du terrain : 17 hectares d'exploitation agricole biologique
Bâtiment principal : environ 320 m², rénové avec poutres et tuiles d'origine, divisé en deux unités décrites comme suit :
Première unité du bâtiment principal :
Salon avec cheminée en pierre
Salle à manger avec table commune
Cuisine entièrement équipée
4 chambres doubles avec salles de bains privatives au premier étage
Climatisation
Deuxième unité du bâtiment principal :
Cuisine/salon avec cheminée thermo en pierre
Chambre
2 salles de bains (dont une en suite)
Structure de pergola extérieure
Dépendance : 80 m², avec salon, cuisine ouverte, chambre à coucher et 2 salles de bains (dont une en suite)

Extérieurs :
Piscine enterrée de 12 x 6 mètres, avec vue panoramique
Vastes vérandas et patio pour les petits déjeuners en plein air
Parking

Autres caractéristiques :
Portail électrique
Cave
Système photovoltaïque de 9 kW
Citerne pour la collecte des eaux de pluie
Clôture partielle du terrain (environ 8 hectares)
Puits privé et raccordement à l'aqueduc Fiora
Petit ruisseau au-delà de la limite de la propriété

Distances principales :
Des services à Manciano (pharmacies, épiceries, écoles, salles de sport) : 6,2 km (environ 7 minutes en voiture)

Des destinations touristiques :
Plages d'Ansedonia, d'Osa et de Giannella : environ 30 km (environ 30 minutes en voiture)
Capalbio : 21 km (environ 26 minutes en voiture)
Thermes de Saturnia : 19,6 km (environ 30 minutes en voiture)
Pitigliano : 24,9 km (environ 30 minutes en voiture)

Des principaux centres urbains :
Grosseto : 55 km (50 minutes)
Rome : 144 km (environ 2 heures et 9 minutes en voiture)
Florence : 200 km (environ 2 heures et 55 minutes en voiture)
Sienne : 129 km (environ 1 heure et 43 minutes en voiture)