Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Parkplatz, 269.000 Euro.

Diese Wohnung befindet sich in den Residenze del Poggio, kürzlich fertiggestellten Wohngebäuden, die sich in einer Panoramalage am Stadtrand von Castiglione della Pescaia befinden, 5 Minuten vom Strand und 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die 55 Quadratmeter Innenraum werden durch eine 16 Quadratmeter große Terrasse ergänzt, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie durch einen 3 Quadratmeter großen Balkon, der mit dem zweiten Schlafzimmer verbunden ist.

Die Wohnung, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, ist dank ihrer günstigen Ausrichtung nach Südosten doppelt belichtet und sehr hell. Ihre Energieeffizienzklasse ist D, bereits über dem Durchschnitt der Region, und kann durch eine geringe Investition auf A3 erhöht werden, indem ein Fotovoltaiksystem mit 2,5 Volt installiert wird.

Der Innenraum ist gut aufgeteilt: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische öffnet sich zum Balkon, der mit einem großen und modernen ausklappbaren Sonnenschutz ausgestattet ist, der vor Licht schützt und Privatsphäre bietet. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer, beide gut beleuchtet durch Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einem Belüfter und einer Dusche ausgestattet.

Ergänzend zum Anwesen gibt es einen überdachten Parkplatz. Die Wohnung wird möbliert verkauft, mit hochwertigen neuen Möbeln und Markengeräten. Die Küche ist mit Induktionskochfeldern ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über Klimaanlage und Wärmepumpe.

Dank ihrer idealen Lage und modernen Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl als Ferienwohnung am Meer als auch als Immobilieninvestition. Sie bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch eine einladende und ruhige Umgebung, um die Schönheit der toskanischen Küste zu genießen.