Rif: 2295857
GROSSETO
GROSSETO - zona Roselle
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Opportunità unica di investimento nella Maremma Toscana
In una posizione strategica, a pochi chilometri dalle spiagge più rinomate della Maremma e dai principali centri turistici della costa, proponiamo un agriturismo già avviato, con ampi margini di crescita e diversificazione. La proprietà si trova ai piedi delle colline di Moscona, in un’area di grande richiamo per il turismo naturalistico, balneare e culturale, grazie alla vicinanza al Parco Naturale dell’Uccellina e ai siti archeologici di Vetulonia e Roselle.
Struttura ricettiva pronta all’uso
Il complesso offre 8 appartamenti indipendenti, tutti al piano terra con ingresso autonomo, loggiato esterno privato e aria condizionata. Gli interni, arredati in stile tipico toscano, garantiscono un’accoglienza autentica e di charme.
4 appartamenti da 40 mq – ideali per 4 ospiti
1 appartamento da 50 mq – fino a 6 ospiti
3 appartamenti da 58 mq – fino a 6 ospiti
La proprietà include anche 3 ulteriori appartamenti per uso privato o gestionale, di cui uno da ristrutturare, perfetti per residenza dei proprietari o per incrementare la capacità ricettiva.
Spazi comuni e servizi già attivi
Ampio giardino con piscina, solarium attrezzato, area giochi e barbecue
Circa 10 ettari di terreno con ulivi e spazi verdi
Ambiente ideale per famiglie, coppie e gruppi
Ulteriori potenzialità di sviluppo
La tenuta è dotata di:
✅ Un grande capannone che può essere utilizzato come deposito, spazio produttivo o area eventi
✅ Un annesso agricolo trasformabile in ristorante, sala colazioni o club house, ampliando i servizi e aumentando la redditività
Questo consente di diversificare il business, creando nuove fonti di guadagno (ristorazione, eventi privati, wedding, turismo esperienziale).
Un investimento con rendita immediata e possibilità di crescita
L’agriturismo è già operativo, ma offre importanti margini di sviluppo sia in termini di espansione dell’offerta ricettiva che di servizi aggiuntivi per attrarre un target più ampio e incrementare l’occupazione stagionale.
Un’occasione imperdibile per chi desidera investire nel turismo in una delle zone più amate della Toscana, con un rapporto prezzo/valore estremamente competitivo.
In una posizione strategica, a pochi chilometri dalle spiagge più rinomate della Maremma e dai principali centri turistici della costa, proponiamo un agriturismo già avviato, con ampi margini di crescita e diversificazione. La proprietà si trova ai piedi delle colline di Moscona, in un’area di grande richiamo per il turismo naturalistico, balneare e culturale, grazie alla vicinanza al Parco Naturale dell’Uccellina e ai siti archeologici di Vetulonia e Roselle.
Struttura ricettiva pronta all’uso
Il complesso offre 8 appartamenti indipendenti, tutti al piano terra con ingresso autonomo, loggiato esterno privato e aria condizionata. Gli interni, arredati in stile tipico toscano, garantiscono un’accoglienza autentica e di charme.
4 appartamenti da 40 mq – ideali per 4 ospiti
1 appartamento da 50 mq – fino a 6 ospiti
3 appartamenti da 58 mq – fino a 6 ospiti
La proprietà include anche 3 ulteriori appartamenti per uso privato o gestionale, di cui uno da ristrutturare, perfetti per residenza dei proprietari o per incrementare la capacità ricettiva.
Spazi comuni e servizi già attivi
Ampio giardino con piscina, solarium attrezzato, area giochi e barbecue
Circa 10 ettari di terreno con ulivi e spazi verdi
Ambiente ideale per famiglie, coppie e gruppi
Ulteriori potenzialità di sviluppo
La tenuta è dotata di:
✅ Un grande capannone che può essere utilizzato come deposito, spazio produttivo o area eventi
✅ Un annesso agricolo trasformabile in ristorante, sala colazioni o club house, ampliando i servizi e aumentando la redditività
Questo consente di diversificare il business, creando nuove fonti di guadagno (ristorazione, eventi privati, wedding, turismo esperienziale).
Un investimento con rendita immediata e possibilità di crescita
L’agriturismo è già operativo, ma offre importanti margini di sviluppo sia in termini di espansione dell’offerta ricettiva che di servizi aggiuntivi per attrarre un target più ampio e incrementare l’occupazione stagionale.
Un’occasione imperdibile per chi desidera investire nel turismo in una delle zone più amate della Toscana, con un rapporto prezzo/valore estremamente competitivo.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale | 126 Mq | 126 Mqc |
| Sup. Principale | 384 Mq | 384 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terreno accessorio | 85.640 Mq | 484 Mqc |
| Totale | 994 Mqc | |