Grosseto - Zona Gorarella/velodromo, 5 vani con garage

€ 265.000

zona Gorarella


Dettagli

Rif gv.grl1
Prezzo € 265.000
Provincia Grosseto
Comune Grosseto
Zona Gorarella
Superficie 117 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 2 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Spese condominiali € 35
Anno di costruzione 1967
Ascensore si
Garage 12 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta 7 mq
Balcone 15 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.000 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 117 Mq 117 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano 9 Mq 2 Mqc
Balcone coperto - 2° piano 6 Mq 2 Mqc
Box non collegato - piano terra 12 Mq 6 Mqc
Soffitta non collegata - 4° piano 7 Mq 1 Mqc
Totale 128 Mqc
Questo appartamento, uno spazioso 5 vani, si trova al secondo piano di una palazzina di complessivi tre, nella zona tra Gorarella e il Parco Giotto. È ben illuminato e ventilato, in ragione di una doppia esposizione: il soggiorno, due delle camere, una terrazza e uno dei bagni affacciano ad ovest, mentre la cucina e la terza camera sono esposte ad est. Si sviluppa su una superficie di 121 mq catastali, divisi tra soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, un ripostiglio, due bagni - uno dei quali con finestra - e due terrazze. Si presenta già in buone condizioni, essendo stato, negli anni, oggetto di integrale ristrutturazione. Nel corso del 2023, in più, usufruirà, insieme a tutto il condominio, dei lavori di efficientamento energetico che accedono alle detrazioni fiscali denominate ECOBONUS 110. Con l'esecuzione di detti lavori, già deliberati e di prossimo avvio, il condominio tra le altre cose sarà dotato anche di ascensore esterno e di un montascale che permetteranno l'agevole accesso all'edificio a persone con difficoltà motorie. Completano la proprietà una soffitta all'ultimo piano e un garage di 12 mq catastali. Il condominio dispone infine di un parcheggio con uso riservato ai condomini.
La zona è comoda, tranquilla, a pochi passi dal velodromo, prossima al centro commerciale di Gorarella, alle scuole, alla farmacia e ben servita. Prezzo trattabile.

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